Estimation théorique
Le Tronc,22800 Plaine Haute (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Tronc,22800-Plaine Haute indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 5251 | LA FORGE | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-18 | 5252 | LA FORGE | 5 | 160 | 712 | 240000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 5253 | LA FORGE | 2 | 49 | 4014 | 71000€ | 1449€ |
2022-03-04 | 5533 | CARFO | 5 | 92 | 1680 | 155000€ | 1685€ |
2019-10-10 | 5583 | CLIO | 2 | 20 | 760 | 40000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 5644 | LA FORGE | 7 | 217 | 7121 | 310000€ | 1429€ |
2022-05-11 | 5 | SAINT ELOY | 6 | 165 | 1793 | 155000€ | 939€ |
2021-11-25 | 5274 | LA LANDELLE | 5 | 130 | 0 | 176350€ | 1357€ |
2022-09-28 | 5547 | SAINT ELOY | 3 | 69 | 1500 | 135000€ | 1957€ |
2022-02-24 | 273 | LA LANDELLE | 6 | 137 | 2734 | 150000€ | 1095€ |
2022-10-10 | 20 | RTE DU TRONC | 6 | 174 | 12411 | 340000€ | 1954€ |
2021-05-31 | 42 | HAMEAU DES CROIX | 4 | 85 | 546 | 174000€ | 2047€ |
2019-12-13 | 6 | LES MEURTIAUX | 5 | 155 | 850 | 220000€ | 1419€ |
2021-03-10 | 6 | LES MEURTIAUX | 5 | 155 | 600 | 230000€ | 1484€ |
2021-10-23 | 6 | RTE DE LA PORTE CHAMPAGNE | 7 | 199 | 800 | 356000€ | 1789€ |
2020-12-21 | 7 | RTE DE LA PORTE CHAMPAGNE | 4 | 127 | 600 | 188500€ | 1484€ |
2022-10-12 | 18 | RTE DU TRONC | 4 | 67 | 152 | 200000€ | 2985€ |
2022-09-07 | 5138 | LE BAS BOURG | 2 | 20 | 3558 | 100000€ | 5000€ |
2021-09-18 | 5696 | LA PORTE COSSON | 4 | 120 | 911 | 239140€ | 1993€ |
2022-03-28 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 743 | 185800€ | 1915€ |
2022-09-01 | 0 | LA PORTE ES COSSON | 5 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2021-01-29 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 115 | 726 | 46387.4€ | 403€ |
2019-09-04 | 12 | RTE DES NOELS | 3 | 90 | 810 | 50000€ | 556€ |
2019-07-29 | 52 | LA NOE BLANCHE | 6 | 124 | 1005 | 216300€ | 1744€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DES MERLES | 4 | 115 | 820 | 197000€ | 1713€ |
2022-12-07 | 5683 | LA MARE MAHE | 5 | 90 | 701 | 181600€ | 2018€ |
2020-08-31 | 9 | RUE LA VILLE RUINEE | 5 | 129 | 1022 | 226200€ | 1753€ |
2019-05-27 | 3 | RTE DU TRONC | 6 | 122 | 406 | 164000€ | 1344€ |
2020-06-16 | 3 | RTE DU TRONC | 6 | 122 | 406 | 179000€ | 1467€ |
2020-10-05 | 15 | RUE LA VILLE RUINEE | 6 | 130 | 700 | 299000€ | 2300€ |
2021-11-26 | 5346 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 990 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-25 | 7 | IMP DES MERLES | 5 | 115 | 600 | 36452.1€ | 317€ |
2022-11-25 | 7 | IMP DES MERLES | 5 | 115 | 600 | 232900€ | 2025€ |
2020-09-26 | 14 | RUE LA VILLE RUINEE | 5 | 104 | 584 | 215000€ | 2067€ |
2021-09-24 | 6 | RUE LA VILLE RUINEE | 3 | 62 | 108 | 96230€ | 1552€ |
2020-08-07 | 5684 | LA MARE MAHE | 6 | 134 | 733 | 215000€ | 1604€ |
2021-01-06 | 5616 | LE BOURG | 2 | 62 | 401 | 56400€ | 910€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DES POMMIERS | 5 | 104 | 739 | 240000€ | 2308€ |
2019-06-17 | 8 | ALL DES POIRIERS | 5 | 89 | 602 | 152100€ | 1709€ |
2020-10-14 | 5183 | L HOPITAL | 3 | 60 | 910 | 60200€ | 1003€ |
2022-01-26 | 5184 | L HOPITAL | 3 | 58 | 1035 | 124990€ | 2155€ |
2022-07-27 | 5 | ALL DES POIRIERS | 4 | 73 | 605 | 166150€ | 2276€ |
2022-07-25 | 4 | IMP THEOPHILE BAUDET | 5 | 101 | 611 | 145000€ | 1436€ |
2020-07-09 | 4 | RTE DU TRONC | 6 | 160 | 154 | 105000€ | 656€ |
2021-07-12 | 5 | IMP PORTE CARFOT | 3 | 63 | 242 | 91140€ | 1447€ |
2020-09-11 | 5357 | LA BELLE FONTAINE | 5 | 110 | 330 | 100000€ | 909€ |
2021-10-27 | 3 | IMP DES BRUYERES | 3 | 60 | 908 | 179950€ | 2999€ |
2021-05-27 | 5198 | LA TOUCHE | 3 | 100 | 2110 | 155350€ | 1554€ |
2021-10-15 | 11 | RTE DU PETIT MOULIN | 6 | 103 | 974 | 167000€ | 1621€ |
2021-04-28 | 26 | BECHE PEE | 6 | 140 | 1000 | 150000€ | 1071€ |
2022-06-15 | 3 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 50 | 256 | 29000€ | 580€ |
2022-06-15 | 5 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 62 | 228 | 41000€ | 661€ |
2019-09-27 | 30 | BECHE PEE | 6 | 176 | 1280 | 227000€ | 1290€ |
2020-12-11 | 5197 | LA TOUCHE | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-04 | 1 | CHE DES ROCHES | 3 | 86 | 338 | 85000€ | 988€ |
2021-09-08 | 5197 | LA TOUCHE | 4 | 87 | 1418 | 75000€ | 862€ |
2021-01-20 | 9 | LES QUARTIERS | 5 | 95 | 328 | 80000€ | 842€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 828 | 229000€ | 2267€ |
2021-09-20 | 12 | RUE RESIDENCE DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 901 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-16 | 5191 | L HOPITAL | 6 | 172 | 1100 | 140000€ | 814€ |
2021-08-16 | 12 | IMP DE LA FORET | 5 | 101 | 716 | 156000€ | 1545€ |
2022-10-10 | 4 | IMP DE LA FORET | 4 | 103 | 649 | 235000€ | 2282€ |
2020-12-16 | 2 | RUE RESIDENCE DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 866 | 96500€ | 1206€ |
2019-12-12 | 47 | BECHE PEE | 4 | 115 | 550 | 100000€ | 870€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE LA FORET | 3 | 71 | 632 | 143000€ | 2014€ |
2019-12-03 | 5151 | SAINT INOE | 4 | 130 | 866 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-10 | 5 | RUE RESIDENCE DE LA FONTAINE | 2 | 55 | 123 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-30 | 10 | BECHE PEE | 7 | 157 | 1000 | 255000€ | 1624€ |
2020-12-04 | 15 | BECHE PEE | 4 | 109 | 5500 | 179000€ | 1642€ |
2021-07-16 | 5623 | LA GARDE JOLIE | 5 | 89 | 540 | 137000€ | 1539€ |
2019-11-08 | 9 | CRENAN | 5 | 126 | 896 | 191000€ | 1516€ |
2022-06-22 | 57 | BECHE PEE | 5 | 111 | 656 | 95000€ | 856€ |
2021-01-14 | 9 | BECHE PEE | 1 | 48 | 190 | 60000€ | 1250€ |
2021-09-13 | 11 | SAINT INOE | 5 | 150 | 1186 | 345680€ | 2305€ |
2021-09-03 | 60 | BECHE PEE | 4 | 81 | 1300 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-06 | 3 | MAUGUERAND | 6 | 106 | 800 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DE LA VILLE MARTIN | 6 | 88 | 1461 | 192000€ | 2182€ |
2021-07-30 | 5 | BECHE PEE | 5 | 100 | 1119 | 188950€ | 1890€ |
2019-10-17 | 59 | BECHE PEE | 7 | 149 | 1503 | 179000€ | 1201€ |
2020-10-05 | 5230 | LES PORTES D EN BAS | 5 | 134 | 1017 | 170000€ | 1269€ |
2019-12-16 | 32 | MAUGUERAND | 3 | 50 | 700 | 89000€ | 1780€ |
2020-05-22 | 5299 | LE CLOS ROTI | 4 | 70 | 160 | 102000€ | 1457€ |
2020-12-24 | 5556 | LE CLOS ROTI | 7 | 192 | 580 | 221830€ | 1155€ |
2022-05-24 | 5556 | LE CLOS ROTI | 7 | 192 | 580 | 280228€ | 1460€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 127 | 485 | 226900€ | 1787€ |
2022-02-28 | 18 | LA HIGNAUDAIE | 3 | 92 | 3998 | 60000€ | 652€ |
2021-02-03 | 14 | RUE DE LA VILLE MARTIN | 5 | 103 | 575 | 118600€ | 1151€ |
2020-09-17 | 8 | MAUGUERAND | 4 | 92 | 1100 | 204000€ | 2217€ |
2020-07-03 | 12 | MAUGUERAND | 4 | 117 | 1000 | 183000€ | 1564€ |
2021-09-30 | 20 | MAUGUERAND | 6 | 137 | 500 | 250000€ | 1825€ |
2020-09-15 | 25 | MAUGUERAND | 8 | 140 | 2020 | 194500€ | 1389€ |
2022-02-22 | 1 | IMP DU FEU MICHEL | 4 | 100 | 707 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DE LA COUDRE | 4 | 75 | 0 | 124400€ | 1659€ |
2019-10-29 | 5295 | BIEN ASSIS | 3 | 100 | 1720 | 138000€ | 1380€ |
2020-07-20 | 5295 | BIEN ASSIS | 3 | 100 | 1720 | 156500€ | 1565€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA COUDRE | 4 | 120 | 842 | 181000€ | 1508€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DE LA COUDRE | 6 | 101 | 0 | 103000€ | 1020€ |
2021-07-13 | 26 | MAUGUERAND | 4 | 117 | 3480 | 225000€ | 1923€ |
2020-05-27 | 5047 | LOURME | 5 | 150 | 344 | 174250€ | 1162€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DU TERTRE AUX LIEVRES | 4 | 74 | 373 | 155000€ | 2095€ |
2021-07-31 | 5583 | LA CROIX NEUVE | 5 | 180 | 959 | 110000€ | 611€ |
2021-04-27 | 5351 | LE QUILLERIN | 5 | 108 | 1903 | 191000€ | 1769€ |
2022-05-03 | 6042 | LE RILLAN | 5 | 93 | 1660 | 222500€ | 2392€ |
2022-03-28 | 13 | LA BRUYERE | 4 | 90 | 719 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-12 | 5058 | LE CHENAY | 1 | 34 | 212 | 70000€ | 2059€ |
2019-06-07 | 5058 | LE CHENAY | 1 | 34 | 212 | 72000€ | 2118€ |
2020-12-21 | 26 | LE RILLAN | 4 | 150 | 0 | 52000€ | 347€ |
2022-02-11 | 5376 | LA TOUCHE | 7 | 140 | 4534 | 213000€ | 1521€ |
2020-05-13 | 5217 | LE TERTRE HUET | 5 | 138 | 719 | 169000€ | 1225€ |
2020-07-03 | 5969 | LA VILLE GAUDIN | 6 | 150 | 422 | 250000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 9 | LE RILLAN | 4 | 123 | 303 | 225000€ | 1829€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 105 | 1000 | 135400€ | 1290€ |
2020-08-18 | 12 | LA VILLE GAUDIN | 5 | 140 | 1680 | 185000€ | 1321€ |
2019-11-29 | 21 | RUE ST ANDRE | 7 | 167 | 1377 | 205000€ | 1228€ |
2019-10-22 | 23 | RUE ST ANDRE | 4 | 61 | 320 | 67690€ | 1110€ |
2020-09-15 | 10 | L ESPERANCE | 4 | 126 | 749 | 192400€ | 1527€ |
2021-07-30 | 5 | LA PORTE AU SOUDA | 5 | 111 | 883 | 215000€ | 1937€ |
2021-03-17 | 4 | LE RILLAN | 4 | 112 | 660 | 48000€ | 429€ |
2021-07-09 | 20 | LES ILES DU RILLAN | 3 | 118 | 3485 | 147500€ | 1250€ |
2022-05-30 | 5753 | LA BRUYERE | 4 | 97 | 0 | 158000€ | 1629€ |
2022-07-27 | 2 | LA VILLE MADIO | 4 | 110 | 3401 | 140000€ | 1273€ |
2022-12-16 | 21 | LA VILLE GRUELLE | 5 | 117 | 387 | 140000€ | 1197€ |
2021-08-20 | 5375 | LA JAUNAYE D EN HAUT | 2 | 55 | 0 | 78000€ | 1418€ |
2020-04-10 | 25 | LA VILLE GRUELLE | 3 | 115 | 6960 | 355000€ | 3087€ |
2021-01-11 | 21 | LES ILES DU RILLAN | 3 | 104 | 1050 | 291000€ | 2798€ |
2019-10-17 | 2 | IMP STE ANNE | 5 | 76 | 665 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-11 | 5093 | LE MOULIN DU FOEIL | 4 | 102 | 920 | 125000€ | 1225€ |
2022-02-25 | 9 | LE BEAUDOUE | 5 | 166 | 404 | 346000€ | 2084€ |
2020-03-11 | 5344 | LES NOYERS | 5 | 80 | 900 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-23 | 21 | RUE STE ANNE | 4 | 75 | 365 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-04 | 7 | LE BEAUDOUE | 5 | 134 | 580 | 276200€ | 2061€ |
2019-06-26 | 5047 | LES NOYERS | 2 | 46 | 1010 | 90000€ | 1957€ |
2022-01-31 | 5936 | CASTELLO D'EN BAS | 3 | 52 | 98 | 72000€ | 1385€ |
2019-12-18 | 7 | CHE DES PRETOQUIS | 2 | 102 | 1014 | 170000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 5048 | CASTELLO D'EN BAS | 3 | 70 | 120 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-30 | 5 | IMP STE ANNE | 4 | 101 | 1044 | 160000€ | 1584€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 175 | 936 | 300000€ | 1714€ |
2019-10-19 | 1 | LA VILLE GRUELLE | 5 | 112 | 870 | 120000€ | 1071€ |
2021-11-29 | 5595 | ROQUINIAC | 8 | 210 | 6380 | 365000€ | 1738€ |
2020-07-02 | 10 | CHE DES PRETOQUIS | 3 | 141 | 567 | 158000€ | 1121€ |
2021-12-14 | 19 | LES ILES DU RILLAN | 4 | 117 | 731 | 135000€ | 1154€ |
2022-04-21 | 2 | LA ROCHE LONGUE | 3 | 90 | 174 | 92200€ | 1024€ |
2019-12-26 | 13 | LES ILES DU RILLAN | 7 | 176 | 1612 | 190000€ | 1080€ |
2023-02-15 | 3 | LA VILLE AU BLANC | 2 | 44 | 597 | 150100€ | 3411€ |
2022-01-14 | 5196 | LA VILLE TANO | 4 | 89 | 149 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-08 | 14 | LES ILES DU RILLAN | 4 | 117 | 2337 | 242900€ | 2076€ |
2019-07-24 | 360 | RUE DES CHAOS | 4 | 83 | 375 | 168200€ | 2027€ |
2021-11-12 | 260 | RUE DES CHAOS | 4 | 99 | 358 | 244000€ | 2465€ |
2022-05-19 | 5029 | TREOUGAT | 5 | 101 | 349 | 80000€ | 792€ |
2020-07-08 | 460 | RUE DES CHAOS | 7 | 143 | 545 | 280000€ | 1958€ |